我是郑州链家耿华杰，不谈出身，不论学历，只论谁更用心，郑州买房找我让您绝对满意； 裕华会园该项目位于惠济区江山路与滨河路交汇处，项目总占地约75亩，小区由7栋高层、2栋洋房和1栋综合楼组成，目前在售产品为建面约89-140m²高层户型，成交均价在12000-13000元/m²，有地铁2号线，地铁3号线。距离地铁3号线滨河路站，大概500米的距离，惠济万达广场、万科美景广场、裕华广场、宜家家居等便利商业配套，想要了解更多详情可以随时来电咨询。

链家崔晓为您介绍此楼盘，专业解析郑州楼市，最新销售政策可点击我头像或来电话咨询，一直在线，期待您的来电。 项目位于惠济区江山路与滨河路交汇处，地处惠济区，距离规划地铁3号线延长线位置较近，裕华开发，楼盘为高层住宅和洋房。2022年交房，属于惠济区交房比较早的楼盘，区域配套有惠济区人民医院。 楼盘目前在售面积为:89平方三房，122平方三房，131平方四房，毛坯交付，均价1.25-1.3万，详情可来电话咨询。

讲别人不敢讲的——刘振华 不谈资历，不谈感情，只谈公正和专业！说楼盘优势的很多，但是它的劣势在哪里，振华告诉你！ ①项目周边暂时没有成型的配套，都是在规划中，地铁 商业 学校 都没有落地，但是准现房价格便宜 ②户型设计也比较一般，三号楼中间的89户是纯南户，南北不通透，北侧是电梯和外墙，完全挡住了中间户的采光和通风，但是准现房价格便宜 ③裕华开发，开发商品牌一般，周边儿环境也有待改善，品质也不用有过高要求，主要还是准现房和价格便宜 ④目前高层主要在售户型89，128，131，140平方，均价12500~13500（大面积有特价），洋房125~140平方，一梯两户，2022年6月毛坯交房。 ☞话说回来，人无完人，房子也一样没有十全十美的，选房一定要从客观的角度，对比着看房做选择！ ☞由于目前疫情期间，无法实地看房，我长期驻守此项目，对项目和周边比较熟悉，我这边有项目的介绍视频，实体小区景观视频，如果你有需要，可以直接在线咨询我！

大家好我是郑州德佑马永安，从事房地产行业将近8年，现负责新房，新房经理，店长，接下来介绍一下裕华会园这个项目。 裕华会园交通非常便利，距离后期3号线延长线地铁500米左右，绿化率比较高。项目占地75亩，规划7栋高层，2栋洋房，1栋综合楼1栋幼儿园。周边商业有惠济万达，万科广场，有自己的商业。周边环境比较优越，北靠索须河，南绕贾鲁河，东临东风渠，惠济区古树苑公园近在咫尺，平常生活活动区域一有尽有。最重要是金水北稀少小户型89m²，性价比更高的大户型131m²，惠济区宜居，惠济区也堪称郑州的后花园，现在价位也非常给力。 疫情期间，做好防护，VR看房，在家躺着就可以看房，如同在售楼部一样。想看房的随时联系哦

都说真诚的友谊来自于源源不断的自我介绍。首先做个简单的自我介绍，我是王靖娜，来自于三门峡灵宝市，家乡比较出名的是灵宝苹果和灵宝肉夹馍。本人毕业于郑州大学，其实第一学历是郑州南 龙湖的专科学 校，后期不断学习自考 本科，因为相信勤能补拙，厚积薄发。 这个楼盘我们经常去踩盘，也经常带客户去看房，项目情况也非常熟悉和了解。相信大家买房肯定都非常关注楼盘的开发商和物业，裕华集团，裕华集团成立于2000年，拥有国家地产开发一级资质；累计开发300余万方，服务业主8万余户。荣获楼市品牌房企、中原贡献力18强企业、河南房地产开发企业综合实力五十强、郑州市房地产开发先进单位等荣誉。河南省锦华物业，公司成立于2001年12月，国家一级资质、ISO9001质量管理体系认证企业。欢迎大家多多咨询我

您好，郑州链家经纪人王庆邓很荣幸为您介绍裕华会园项目。项目位于天河路滨河路西200米，裕华开发，属于本土企业，开发的楼盘可圈可点，没有说烂尾维权记录，目前比较出名的楼盘迎宾路3号，郑州北区别墅高端项目。说回裕华会园，项目22年6月份交房，小区七栋高层两栋洋房，绿化率35%，容积率3.5，地下两层车位，人车分流。小区自带幼儿园，商业，小区后面九年教育规划用地，交通配套有京广快速路，连霍高速，江山路，地铁2号线，3号线， 目前小区在卖2.3.8三栋楼在售88，122的三房，131四房，均价12000——14000，相比周边来说性价比还是很高的

裕华会园位于江山路与纪元路交叉口向东50米，项总占地约75亩，总建面约25万方。小区由7栋高层住宅（建面约88-131㎡）、2栋洋房（建面约125-140㎡）、1栋综合楼、1所幼儿园和其他生活设施组成，预计2022年6月交房。地铁2号线贾河站，地铁3号线（滨河路站）规划中，邻近惠济实验幼儿园、惠济区实验小学、薛岗小学、锦艺实验小学、惠济区外国语中学（在建）、惠济一中、郑州四中高中部（在建）等学校，惠济万达广场、万科美景广场、裕华广场、宜家家居等便利商业配，构筑出的不仅仅是便利生活，更是您的品质生活保障。

开发商裕华在郑州的项目不算多，口碑也一般，在郑州的项目多定位于刚需，常西湖新区最北侧的裕华城，周边配套一般，主打的卖点是教育；唯一勉强算得上改善的就是同样位于惠济的裕华晴园，容积率1.5，但地块非常小，只有15亩，规划有两栋洋房，一栋小高层，改善属性不强。 说回裕华会园，售楼部门口还属于拓荒状态，项目的存在感并不强，不仅开发商没有优势，项目位于江山路与滨河路交汇处，区位优势也不大，偏离惠济核心区，享受不到惠济核心区的配套，周边各种配套也是相对欠缺，商业据说共享东侧锦艺四季城的商业综合体，距离规划中的地铁3号线滨河站不远。 项目占地75亩，规划7栋高层、2栋洋房，洋房产品在整个项目的西北侧，东侧为高层产品，洋房的采光被高层严重遮挡，高低配规划成这个样子也算是项目最致命的缺陷。 作为一个十足的刚需盘，裕华会园唯一的优势就是价格，但刚刚加推的2号楼两梯四户设计，88㎡小三房优惠后单价也在13269元/㎡，130㎡大户型相对便宜，整体均价大概在13200元/㎡，也有明显的上涨，目前仅剩洋房6#楼和高层3#楼未加推。

下个月就交房了，价格确实便宜，131的还可以选一些，122的没房了，买房送的东西挺多的，也挺满意的

肿么延期了呢