项目位置好，装修品质好，还在帝湖旁边，要不是在东边上班就买这了，经纪人还挺不错的，给我分析了好多东西，能有个人帮我选房子也安心不少

融创御湖宸院位居郑州西南板块，目前一期二期已经交付，在售三期地块位于西三环与长江路西北角，三期占地110亩，规划16栋34层的高层，北侧规划有3栋商业，梯户比为3T6和2T4户，容积率3.97，绿地率35.23%，面积有93-108m²的三房，134-143m²的四房，物业服务融创自持，带装修交付，交房预计2024年10月，均价约15500元/平米。 融创御湖宸院三期在售户型为93㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、133㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，整体户型设计全南向三开间方正户型，全为连通客厅和次卧的大阳台，主卧均有飘窗。

位置：西三环长江路西北角 在售：三期共16栋高层，面积段89-103-129-143平，均价15000。23年底毛坯交房 地铁：5号线后河芦站距离2.1公里（数据来自百度地图） 开发商：全国排名前五 学校：两公里内的学校有73中，73中分校，帝湖小学 区位：项目位于郑州西南方向二七区，项目北侧一路之隔安置房，安置房北侧云梦山庄，东侧西三环.现推出几套购房返现金的优惠活动， 详细信息可以点我头像的右侧在线咨询或致电咨询，看房车接车送没有中介费。

项目整体水平中等； 优点；一线开发商、三环边精装、均价一万四五很有竞争力。项目、产品单拿出来看，很融创，品质不错。 缺点；西南无配套、地铁1.5公里较远、南边公务员小区烂尾项目、北边云梦山庄，东边西三环高架、西边目前荒地。 适合客户群体；对区域要求比较苛刻。考虑主城区附近，手中资金预算不太多，对周边环境没有过多要求。 推荐理由；烂尾风险小，主城区附近低价精装房，销售政策灵活，购房压力较小。 。

您好，我是您的专属置业顾问宋东昌，从事房产五年有余，长期驻守在郑州各大新楼盘,对郑州区位楼盘情况非常熟悉！会以专业的角度站在您的立场为您分析！在房产方面有任何问题随时咨询我。 融创御湖宸院目前在售的是三期，位置在西三环与长江路的交汇处西北方向。 一期交房的时候获得了西区颜值担当的称号，现在在售三期占地约110亩共有16栋楼，在售的面积有89的小三房、103的三房、128的四房、143的四房，全是精装交付。128的均价要比103的均价低，小区里边首创两千多平的国潮IP主题游乐场，对业主是开放的。 交通：扼守二三四环线立体交通枢纽带，接轨地铁5号线(后河芦站），拥享长江路/桐柏路/西三环/航海路等城多条市主干道，快速接驳全城繁华 生态： 一湖一河三公园（帝湖、南水北调河、长江公园、绿城公园、市政体育公园），承西美发展之势 商业： 中原万达、二七万达、升龙商业广场、帝湖百货、百姓商场等各大消费商圈环绕在侧 这个项目在位置上也有一定的劣势，项目北边几百米的地方有个云梦山庄（公墓），三期位置与云梦山庄之间有安置房！不是太大影响 希望大家都能买到符合自己需求的房子，有问题随时欢迎咨询。

大家好，给大家介绍一下融创御湖宸院这个项目。 项目位于长江路西三环西北角。 先讲缺点：该项目对面是祈福城的烂尾楼，西北方是云梦山庄的墓地，东侧临近三环高架。 项目介绍：融创集团全国top4房企，自持物业也是国家一级资质，大品牌品质有保障，靠近主城区，交通便利配套成熟。现在售的是三期项目，16栋高层住宅，面积89-108-128-143㎡的三房、四房。户型方正，三开间面南，连阳台，大飘窗，精装修交付。能接受三期缺点的话这个项目还是很不错的选择，还有什么需要了解的可以点击我的头像。

客户您好，我是居有家的新房专岗经纪人陈科研，本人从事房地产行业3年了，几乎跑遍了郑州的所有新房楼盘，我将站在购房人的角度替您分析楼盘的优劣。融创御湖宸院这个项目可以说是西区颜值担当，大落地窗加上太空铝板的外力面，建筑风格现代简约风。项目位于中原区西三环长江路交汇处西北角，总共分三期开发，目前在售的是三期地块，总规划2542户，总高34层，容积率3.9。交房时间2024年10月份精装修交付。主力户型有89-93-108-134-143满足各个面积段的需求。交通：西三环 桐柏路 长江路中原路，地铁5号线。环境：帝湖 南水北调河 长江公园 绿城公园 市政体育公园 承西美发展之势。商业：中原万达 二七万达 升龙商业广场 帝湖百货 百姓商场等各大商业体。劣势：项目旁边有墓地，三环外

融创御湖宸院项目位于长江路与西三环交汇处，一期的交房盛况想必很多人都有关注，目前，开发商的等级分化越来越明显，未来小开发商的生存空间会越来越难，对于大开发商来讲，如果想发展一个城市，仅仅靠建了多少房子，开发了几个项目，是远远不够的，现在业主对于小区物业不再是简单的有就可以了，后期物业的优劣直接决定后期小区二手房的价格，融创自16年进入郑州以来，开发项目十余处，物业是国家一级资质，小区内部的4点半课堂，嗨贝计划等都是方便业主服务业主的细心体现. 周边的商业配套:项目紧挨三环边,过了三环往里就是中原区市中心，配套3公里范围内可以满足，交通配套：项目东侧紧挨西三环，开车出行很方便，距离地铁有段距离，医疗配套：项目一期二期旁边就是河南中汇医院，项目开发商为融创中国，中国地产前三强，主打高端开发，一线房企，占地110亩，最新地块规划16栋楼，产品有高层，小区总户数2542户，容积率3.97，绿化率35%，车位配比1：1.1，板楼设计，2梯4户，物业为融创物业，目前在售的产品为高层，精装交付，交房时间预计24年10月，户型为89-103-128-143，关于项目的最新活动请致电咨询

逃离紧张节奏，再繁华拥堵的主城区就可以享受快节奏的慢生活，紧邻二七万达和中原万达车程不过5分钟交通方便却不吵杂，最大程度让你身心有一个舒适的放松，周围配套成熟的医院 教育资源给你再郑州有一个温暖的家

房子的话离地铁五号线比较近，楼盘户型也是比较好，尤其是精装修，细节方面是数一数二，开发商的实力也是有目共睹，全国排名第四房企，值得推荐