郑州链家新房顾问 黄帅杰为您讲解：泉舜上城 项目地址：金水城央黄河路南阳路交叉口东北处 在售面积：69—129平方（18号楼） 均价：19500—22000，有部分特价房 交付标准：毛坯交付 项目亮点：距离地铁—海滩寺站300米(3号线和5号线交汇，双地铁) 出门就是地铁口； 地处金水主城区，商业、医疗配套成熟，是目前主城区少有的品质楼盘之一 关于项目的更多信息，欢迎点击头像咨询，更能为您提供全郑州市新房楼盘免费咨询服务！

泉舜上城位于黄河路南阳路的交叉口，郑州二环的位置，区位优势不用多说，地铁5号线-海滩寺站 (距离0.14km)、3号线-海滩寺站 (距离0.18km)、7号线一期（在建中）-大石桥站 (距离1.26km)，目前在售18号楼，24年交房，成交均价在19500左右。 该项目劣势也有：1，开发商一般，厦门开发商，在洛阳开发的有泉舜商业中心，泉舜上城是郑州的首个项目，2，步行街在安置和商业中间。可售商品房较少，安置较多。 本人承诺：新房不收中介费，看房免费车接车送!

泉舜上城，已开通3/5号线的双地铁盘，距离地铁是真近，但位置确实也一般。 借着万科美景世玠的地块开盘大卖，首开定到20000的单价，带来的就是一度低沉。 后来有所醒悟，采取分销，降价，等政策，销售额有了质的提升。 这个项目也真是命好，本身在2016年初预期卖到一万二三，结果天降郑纺机，躺赚。 经过两年时间，一期基本售完，二期北侧几栋楼所剩房源也不多，主要剩下南侧几栋楼以及邻近黄河路的一栋小户型住宅待推，在售价格17000-19000。 另外，在黄河路北侧还规划有三栋高级写字楼、购物中心和270米风情步行街，尚未开建。 目前，安置房已经建成，据说村民反馈还不错。很多人泉舜在郑州只有一个项目名气不大，但在洛阳很强。个人曾去过洛阳几个泉舜项目，商业购物中心中规中矩，绝对谈不上优秀。至于住宅，我都呵呵啦，其中一个已交房小区的地下停车场让我转了几圈才找到目标楼栋，小区卫生更是脏乱差。 所以，本人对这个开发商品质不抱任何幻想，就是正儿八经刚需品质。

疫情期间，出门不便。在家待着也是无聊，现在针对我们的客户有线上售楼部VR带看，可以做到足不出户就把房子给看了，非常方便快捷，有意向的可以点我头像咨询体验一下 项目位于金水区黄河路与南阳路交汇处东北角，周边生活配套齐全，门口就是地铁3/5号线双地铁海滩寺站。项目属于二环的位置，开发商是洛阳的泉舜，项目总占地面积约230亩，总建筑面积约94万方自身规划有10万方商业，自身有2个幼儿园，地块内部以一条商业街将楼栋分为东西两个院。小区容积率5.98，绿化35%，得房率75%。目前在售的面积63平到148平 价格在18000到22000之间。梯户比：3梯6、2梯6。标准刚需盘，高容积率，底商多，距离安置房较近，单论地段位置比万科世阶较好 毛坯交付，预计交房时间在2024年4月份，且除了18#和项目一期的楼栋，其余都是明年的6月份交房；目前在售均价为21000元+/平米，车位还没定价格，但主城区地段方面原因不会低。 我门店就在旁边，有成交欢迎咨询，我也可以根据您的需求，对比其他楼盘，全面给你分析对比，

地段是好地段，项目的存在感和口碑都很 一般。主城区金二环、双地铁，地铁3号线和地铁5号线换乘站海滩寺站，地铁口距离营销中心100米左右，甚至在售楼部都能感受到地铁运营的震感，除了地段，再也没有可以拿得出手的东西。 去过不少金水区的楼盘，唯独泉舜的探盘体验让人印象深刻，不是好得让人难忘、而是置业顾问和水吧团队的服务水平差得 -言难尽。开发商在前期的物业服务上就已经开始打哈哈，后期交房入住后，社区物业服务水平又能多高呢? 现在只剩余东苑18#楼未推出，户型和前期设计基本一样、但售价会有所调整、毕竟三号线地铁开通、不吃点溢价总是差那么点意思。西地块今年9月交付，东地块则是预计2022年6月进行交付。 闽系开发商，容积率5.9，开放式小区，临近商业步行街，动辄两单元三梯六户两梯六户的设计，五花八门的奇葩户型。

大家好，我是郑州德佑马永安，从事房地产行业将近8年，希望用自己的专业给大家带来帮助。接下来介绍一下主城区的房子泉舜上城。 泉舜上城: 项目位置位于黄河路南阳路交叉口。 交通配套:位置比较好，出门是地铁5号线海滩寺站，距离100米左右，地铁3号线换乘站。守着南阳路，西侧有京广快速路，开车也比较方便。 商业配套:小区自身配套大型商业泉舜商业，华强广场等，正常生活购物没问题。 在售面积:78平二房，90平，110平，房源有限，更多详情可以随时咨询。

您好，我是新房职业经纪人郑隆，有多年的房地产工作经验，郑州很多项目都实地看过，对各个区域项目都比较了解，具体的可以私信我，保证服务到位 泉舜毛坯1.6万～1.8万是合理的，美景世介精装修高层2.2万～2.4万也是合理的。分析一个楼盘价格，具体到泉舜，泉舜的优势也是很突出的，双地铁口，并且是在5号线环线的双地铁口，大城市未来通行主要是靠地铁的，即便自家有再豪的车，天天堵车谁也受不了，而地铁的价值越往后体现越明显，核心双地铁更是硬通货。

泉舜上城项目位于二环里南阳路黄河路，总占地面积230亩，共规划有13栋高层住宅，3栋公寓，容积率5.99，共分为两个院，两院之间有一条商业街链接，目前在售的是6号楼总层高34层，分为两个单元，东单元2梯6户，西单元3梯6户，目前在售的房源有67、78的两居室，90-126的三居室，预计交房时间在2021年9月份，毛坯交付，黄河路南阳路交汇处有地铁3号线和地铁5号线双地铁，项目周边环绕郑大一附院，市第一人民医院，市儿童医院等多家重点医疗配置，可到达二七商圈大卫城，万象城，二七广场，二环里周边设施成熟齐全，生活很便利。

开发商属于本土开发商 位置在二环内 黄河路南阳路 临近地铁口海滩寺站100米 自带30万方商业 配套小学幼儿园 两房三房都有

医疗：项目周边环绕郑大一附院，市第一人民医院，市儿童医院等多家重点医院，市儿童医院是省内知名的儿童专科医院，优质的医疗配套可以为您和您家人的健康保驾护航； 商业：项目距离人民路丹尼斯·大卫城商圈3公里，距离建文新世界商圈1.7公里，距离国贸360商圈4.2公里，除此之外，项目自身还打造了10万方的商业综合体； 学校：项目内部规划两所幼儿园及一所公办重点小学，优质的教育资源为您的孩子提供一站式的高质量教育服务； 项目周边三公里范围内还有金水区实验小学，黄河路第二小学，文化路第二小学， 郑州七中，郑州八中，郑州优胜实验中学等老牌名校；